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标题: 全国政协委员周世虹建议取消商品房预售制，超赞！ [打印本页]

作者: 无忌 时间: 2018-3-8 15:57
标题: 全国政协委员周世虹建议取消商品房预售制，超赞！
      “商品房预售制下，购房者与开发商权利义务不对等，建议改用现房销售。”在两会上，全国政协委员周世虹建议取消商品房预售制。

      商品房预售制是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。周世虹认为，商品房预售制早期为我国房地产行业快速发展和城市建设做出了一定贡献。但目前预售已成为我国商品房销售的主要方式，部分城市商品房预售比例甚至达到90%以上，其存在的问题也开始逐渐显露。

      “购房者看图纸买房，在签约时无法对房屋的真实面积、户型结构、建筑质量、周边环境、施工进度等做出准确判断。”周世虹说，个人购房者处于弱势地位，预售合同的格式条款和补充协议都很难做出有利于购房者的约定，在遇到质量问题、建筑设计变更等纠纷时，购房者不能对开发商进行有效的监管与制约。因此，他建议取消商品房预售，改用现房销售，现货交易。

   这样一来开发商必须用自己的资金去建房子，不能用购房者的资金空手套白狼，去提高开发商门槛;政府加大对各大银行的监管，各大银行不再贷款给房地产商;房地产商屯集的大部分鬼楼就要抛售出来，回笼资金才能开发新的房产！中央即将出台房产税和加大打击炒房团的力度;房价必定下调，房地产商是时候让利给老百姓回馈社会了！最终实现房子是用来住不是用来炒，底层工薪阶层老百姓都能买的起房，有房子住，安居乐业的小康生活将逐步实现！

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作者: 珍惜这段友谊 时间: 2018-3-9 11:16
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作者: 多情多义 时间: 2018-3-10 09:03
茂名的房价被暴炒的目不忍睹，就连市区河东和官渡一带的二手房都被地产中界炒到五六千一平方;都不看下底层工薪阶层除去五险一金，真正领到手的工资收入才二千多元，房价却是工资收入的四五倍;在茂名有许多企业甚至连住房公积金也不买的，老百姓想用公积金去贷款买房的机会都没有;说真的，在茂名有多少真正刚需的老百姓能买的起房呢？茂名的房价真是高的太离谱了，有关职能部门干活吧，把房价打压下去，让底层大部分工薪阶层和老百姓真正买的起房，住的起房，早日实现小康生活！

作者: 一见钟情 时间: 2018-3-10 09:05
四线城市茂名市区的房价如今均价都在八千元以上，有些楼盘甚至炒到一万多了，茂名市区二手房的房价也六千多一平方了！茂名是四线城市房价都与二线城市的房价同步，炒房团都跑到茂名来炒房，把房价炒的飞涨，我们的政府部门都装没见到，是不是政府部门的官员都有几套房产，任由房价飞涨与中央政府背道而驰;也不肯让房价降下来？中间是否存在着什么利益关系？为什么中央十九大后习主席提出的打压房价，坚持房是让人住不是用来炒的政策，让老百姓能买的起房居有所住;当地政府官员都当耳边风了？这种不作为、胡作为，不在乎老百姓利益的作风是否该启用问责条例？现在茂名市区的房价从2008年的最低价1500多元一平方升到2017年的一万多一平方,刚好十年时间茂名的房价升了差不多十倍;二手房的涨幅更离谱，原来市区茂石化建给职工的福利房分别是以最低的茂南区露天矿六千元一套的房子到茂南区官渡三万左右一套的房子,被炒到露天矿房价二十几万一套，官渡房价就四五十万一套;简直是翻了几十倍！2008年底层人均工资收是一千多元一个月，老百姓家庭二夫妻工作只要省吃俭用，辛勤工作三年就能买到一套三万元左右的房子了;2017年底层人均工资收入是二千多一个月，房价均价涨了差不多十倍;工资收入才翻了一倍，而房价却是底层人均工资收入的5倍，让老百姓怎么买的起房呢？

作者: 暮色伊人 时间: 2018-3-10 09:07
有钱人都有几套房以上了，也不会再买了;底层老百姓没钱买不起！涨的最快，崩盘越早;中央不会让房地产乱来的，因为近十年房价暴涨，房地产商也赚得盆满钵满，是该让利给老百姓了！老百姓都买不起房连个固定住所都没有，谈什么安居乐业？房价被暴炒暴涨与中央政策背道而驰，中央领导会坐视不理吗？2018将是房价崩盘下调回到十年前暴涨初的价格，中央会让老百姓人人买的起房，国家的政策是牺牲少数房地产老板的利益来解决全国几亿买不起房的老百姓居住问题的！

作者: 杨艾娜 时间: 2018-3-10 09:08
炒房的都跑到四线城市来搞事了，现在四线城市的房价都涨到一万多一平方了，四线城市的月工资加上奖金，领到手的收入还停留在二千多一个月，怎么买的起房子？底层员工连个居住的房子都买不起，谈何安居乐业？又怎敢奢望奔小康？

作者: 正义之音 时间: 2018-3-10 13:56
多点这些人民代表，低层老百姓何用愁没房住啊!

作者: 一花一世界 时间: 2018-3-11 16:50
希望能现实。

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