进入2019年，龙湖2.2亿强势进驻茂名！
3月5日，经过59轮竞价，龙湖集团旗下海口湖嘉企业管理有限公司以2.2亿元成功竞得茂名市WG2019-01地块，标志着龙湖集团正式进驻茂名市场。
该地块坐落于茂名市坡塘小区PT-02，属于茂名市茂南区河东版块，地理位置优越。地块占地面积2.7万平方米，规划建筑面积8.1万平方米，1.0＜容积率≤3.0，用途为商住，起始价16227万元，成交价22027万元，成交楼面地价2715元/平方米，溢价率35.74%。结合茂名近年来的土地市场走势来看，该地块的楼面地价处于合理范围内。
龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。此次龙湖进驻茂名，将给这座城市的人居理念带来全新的变革，推动茂名住宅的高品质化发展。
目前全国房地产政策面尚未转向，房企拿地依然理性、谨慎。从近期房企拿地布局来看，一线及热点二线城市是房企布局的焦点，但有发展潜力、区位优势的三四线城市，同样吸引房企拿地布局。
对于三四线城市而言，知名房企的进驻，不仅促进了当地房地产市场的运营，同时也带来了丰富的开发经验，对当地的房地产营销模式、产品质量、居住品质均有一定的提升。
（来源：商业地产视点）
