2017年4月，林先生在网站得知刘氏夫妇正出售他们的在供房产，房产位于化州市某楼盘。林先生考虑清楚后，和刘氏夫妇签订了《房产转让协议合同》，合同中明确写明如有一方违反合同条款，违反方要支付对方10万元违约金。
签合同当日，林先生支付了20万元首期款给刘氏夫妇。接着刘氏夫妇将房屋的《商品房买卖合同》、银行还款卡等交给林先生，林某也按约定于5月17日起向银行交付了三个月的按揭贷款，共8352元。而到了约定交楼时间，林先生多次联系刘氏夫妇，要求其协助交楼，一直得不到配合。搞边科啊？
更让林先生苦恼的是。
2017年8月，刘氏夫妇更挂失了原来交按揭款的银行卡，并另办新卡交按揭款。林某这下坐不定了，向法院提起了起诉，一是请求解除2017年4月11日双方签订的《房产转让协议合同》，要求刘氏夫妇返还购房款20万元和三个月楼房按揭款8352元，二是索赔10万违约金。
最后，茂名化州法院这样判。
刘氏夫妇逾期不交楼房，属于违约。并且现在房屋已涨价，林先生再购买相同房屋必定造成溢价损失，所以林先生请求对方支付10万元是合理合法的。刘氏夫妇的行为表明不同意继续履行合同。法院判决解除双方签订的《房产转让协议合同》，判决发生法律效力起十日内刘氏夫妇返还房款20万元、银行按揭款8352元，支付违约金10万元。一审判决后，刘氏夫妇提起了上诉。茂名市高级人民法院作的终审判决是，驳回上诉，维持原判。
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