电白区“合富花园”业主维权诉求书

合富花园

尊敬的市委李红军书记、市长许志晖、区委陈书记、区府华区长及有关领导：

        我们是电白区《合富花园》的业主。我们怀着对生活的美好向往和梦想，拿出一家人一辈子的积蓄、血汗钱或几辈人的积蓄，甚至贷款几十年购买了茂名市鑫林房地产开发有限公司开发的《合富花园》一期商品房。当大家满怀希望期待能按期接房、装修入住时，原本按签订的《商品房买卖合同》，交房日期为2015年12月28日前，但时至今日开发商仍未交房，业主们多次找开发商讨说都置之不理!开发商交房期限已逾期两年，我们业主至今得不到开发商确切交房时间，交房变得遥遥无期！！我们用一生的血汗钱买的商品房甚至要勤俭节约当一辈子房奴！！由于开发商的不负责任，以致我们业主“有家无法住”，大部分业主被逼无奈只能在外租房临时安家！钱没了，我们房在哪？？造成业主们群情激愤，只能向到区政府、甚至到市政府上访维权！为了我们合法权益，现在我们业主本着理性、依法维权，我们作为弱势群体只能相信政府、依靠政府，希望政府为民作主！可在2017年3月6日到区信访局请愿，当时由杨副区长接访，但时至今日也没见答复。在此，“合富花园”业主们再次恳请政府出面保护民众合法权益，督促茂名市鑫林房地产开发有限公司停止继续侵占业主们利益，尽快落实如下几点：

一、茂名市鑫林房地产开发有限公司开发的“合富花园”第一期已完成全部工程的90%以上，该公司必须抓紧完善相关设施，从即日起3个月内必须完善相关建设设施及验收交房。

二、本小区发生的延期交房不属于不可抗力，因此，开发商必须按照业主签订的《商品房买卖合同》第九条约定履行补偿违约金 。

三、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的《租房合同》及缴纳房租的收据证明，出卖人必须赔付买受人从2015年12月29日至交房日的全部房租。

四、在签定购买合同时，该公司代收买受人的办证、契税、维修基金等费用应即时向相关部们交纳，多余部份尽快返还。业主缴纳的按揭部分的费用还没有开具发票，需要补开出来。逾期不办理所产生的滞纳金由该公司负责，与买受人无关。

五、不经业主同意私自安装梯控，无理收取巨额1800元/户，不缴费就以不能使用电梯来威胁业主，小区没有完善基本设施就安装梯控反给业主带来诸多不便和安全隐患。

     为了能尽早还业主们一个安稳的家，避免事态扩大、恶化，希望市委市政府、区委区府重视起来：为民维权，为民申冤！严惩、打击无良开发商！如果区委、区政府不尽职，不作为，不为民办事，我们唯有向市或上一级政府请求维权，直至我们的合法权益得以保障为止！

小区业主维权签名表

五栋一楼瓷砖掉落（豆腐渣工程）

八梯四楼阳台瓷砖破裂（豆腐渣工程）

业主心声

合富花园

为了能尽早还业主们一个安稳的家，避免事态扩大、恶化，希望市委市政府、区委区府重视起来：为民维权，为民申冤！严惩、打击无良开发商！如果区委、区政府不尽职，不作为，不为民办事，我们唯有向市或上一级政府请求维权，直至我们的合法权益得以保障为止！

合富花园

希望有关部门严惩无良开发商

希望开发商尽快和业主处理好！

竟然逾期两年了

紫色的风铃

这么大的商家居然敢做如此举动。

紫色的风铃

希望尽快处理好，住户一生的血汗钱。免得住戶情绪激动不知道做出什么行为。

琴舞飞扬

现在的开发商就是牛，可以逾期那么久，这两年业主租房费用开发商承担

这样做都得?业主买电梯楼处处受阻，花成百万买气受。

小苏

又是豆腐渣工程