茂名国土局发布不动产统一登记公告，将有何影响？

只看该作者 · 发表于 2016-5-24 10:24

[size=15.9996px]国土部曾表明不动产统一登记平台2017覆盖全国，而日前，茂名国土局市就我市开展不动产统一登记有关事项发布了公告，具体公告如下：

[size=15.9996px]根据国务院《不动产登记暂行条例》(国务院令656号)及上级有关文件精神，经茂名市人民政府同意，现将我市开展不动产统一登记有关事项公告如下：

[size=15.9996px]一、不动产统一登记机构和职责

[size=15.9996px]根据茂名市机构编制委员会《关于整合不动产登记职责的通知》(茂机编[2015]15号)及茂名市机构编制委员会办公室《印发茂名市不动产登记事业单位调整设置方案的通知》(茂机编办[2016]25号)，在茂名市国土资源局设立不动产登记局，主要职责是贯彻落实不动产统一登记的法律法规和规章制度，负责市级不动产统一登记工作，推进不动产登记信息基础平台建设，实现信息资源共享；成立茂名市不动产登记中心，承担市不动产登记局授权的不动产登记发证具体业务,提供相关服务。

[size=15.9996px]二、实施不动产统一登记的时间

[size=15.9996px]从2016年5月30日起,我市城市规划区内的各类不动产登记业务统一由茂名市不动产登记中心办理，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

[size=15.9996px]三、不动产统一登记的业务类型

[size=15.9996px]茂名市不动产登记中心目前可办理的不动产统一登记业务为国有建设用地使用权，房屋等建筑物、构筑物所有权，地役权，抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、异议登记、预告登记、查封登记等法律规定的不动产权利登记。我市农村土地承包经营权纳入不动产登记予以5年过渡期。过渡期内，农村土地承包经营权登记仍由原部门办理；过渡期后，市国土资源局办理登记的具体时间另行公告。已依法领取的土地使用证和房屋所有权证等各类不动产权证书，按照国家“不变不换”的原则继续有效。

[size=15.9996px]四、不动产统一登记的办理地点

[size=15.9996px]不动产登记业务受理窗口暂时设立在市迎宾四路163号大院（茂名市国土资源局二楼办证大厅）。申请办理各类不动产登记业务的要件、办理时限等具体内容可到办证窗口咨询，也可登陆茂名市国土资源局网站（http://gtzyj.maoming.gov.cn)查询。

[size=15.9996px]特此公告。

[size=15.9996px]茂名市国土资源局

[size=15.9996px]2016年5月18日

[size=15.9996px]那么，不动产登记会不会影响房价？业内指出，由于旧的房产实行自愿登记原则，“不变更不登记”，现有证件依旧有效，所以未来几十年都是新、旧证并存时期，不会影响房价走势。

[size=15.9996px]“不动产登记制度对房价的影响更多是心理上的。”房地产经纪研究院院长龙斌表示，“旧证和新证将在未来几十年内共存，这意味着，如果业主之前持有的房子一直不卖，那就一直进入不了不动产登记系统内，相关部门很难依靠登记系统来摸清房产情况，也很难依靠不动产登记来制定房地产税收制度。”基于此，他认为楼市难受不动产登记影响。

[size=15.9996px]面对不动产权证的出现，来自政府主管部门的声音是，进行不动产登记后，可减少市民办事环节，提高工作效率，保障不动产交易安全。

[size=15.9996px]而市民对此则心态各异，市民肖先生表示，不动产登记后，“房姐”、“房叔”无所遁形，更加有利于国家的反腐，社会将更加公平。也有市民表示，不动产登记可能会影响市民购房的心态，毕竟每人的资料都有登记信息可查。